ELKELT!
AA+ energiatakarékos lakás
magánszemélytől | 74m2 nettó | 87,5m2 hasznos alaptetület | 3 szoba
AA+ energiatakarékos lakás
magánszemélytől | 74m2 nettó | 87,5m2 hasznos alaptetület | 3 szoba
Dunakeszi ikonikus társasházában geotermikus fűtésű, 3 szobás, dupla teraszos lakás első tulajdonostól.
ITT NEM KELL AZ EMELKEDŐ REZSIÁRAKTÓL TARTANIA!!
Dunakeszi ikonikus társasházában AA+ kiemelten energiatakarékos, geotermikus fűtésű, 3 szobás, dupla teraszos lakás első tulajdonostól eladó.
A belső kétszintes lakás a LIFTES társasház - átmenőforgalomtól mentes - IV. emeletén található.
Az alsó szinten található egy nem amerikai konyhás étkezős nappali, ERKÉLY KAPCSOLATTAL, egy zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, külön WC, és a feljáró. A felső szinten került kialakításra két hálószoba és a NAGY, PANORÁMÁS TERASZ.
A társasház fűtését geotermikus hőszivattyú biztosítja - MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSSEL. Ennek köszönhetően a lakás Dunakeszin egyedülállóan alacsony fűtési költsége a téli hónapokban 6.000,- Ft/hó!!! A mennyezet hűtésnek köszönhetően nincs szükség légkondicionálóra sem.
A lakásban szintenként található termosztát, így a két szint fűtése és hűtése külön-külön vezérelhető. A lakás egyedi merőórákkal ellátott, csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.
A lakás Dunakeszi Duna felőli oldalán helyezkedik el. Ideális annak, akinek fontos, hogy közel lakjon Budapesthez, minden szolgáltatást azonnal elérjen, tömegközlekedéssel is el tudjon jutni mindenhova. Természet- és vízimádók számára bónusz: a Dunapart 5 perc sétára van.
Közlekedés:
A lakás közlekedés szempontjából Dunakeszi legjobb helyén található. Buszmegálló, ahonnan Újpest Városkapu könnyedén megközelíthető: 3 perc könnyed sétával elérhető. A vasútállomás, ahonnan a Nyugati pályaudvar 20-25 perces menetidővel elérhető, 8-10 perc sétára található. (Ezen a szakaszon emeletes, légkondicionált, wifivel ellátott szerelvényeken utazhat.) 2-es autóút 1 perc, M2 autópálya 3 perc autóútra található.
Infrastruktúra:
A társasháztól 100-300 méter távolságra szinte minden elérhető, amire a mindennapi élethez szükség lehet: iskola, óvoda, Spar, hentes, pék, gyógyszertár, orvosi rendelő, SZTK, bank, fitness terem, stb.
A társasház a Dunaparthoz közel fekszik; kb. 300m-re. Amit kisebb sétával elérhetünk: itt található a csodálatos dunakeszi Dunaparti sétány, strand, játszótér, kiépített bicikliút (egészen a Dunakanyarig), éttermek, hangulatos bárok, ahol kedvére szórakozhat - pihenhet családjával, gyermekeivel. Kajak, kenu és a hajózás szerelmeseinek is számtalan szórakozási lehetőséget rejt a part.
Ha a leírtak és képek felkeltették figyelmét, kérem hívjon. Minden kérdésre szívesen válaszolok.
Dupla teraszos (9m2+18m2), 87,5m2-es hasznos alapterületű lakás.
A lakásban beépített bútorok vannak, amiket a lakással együtt adunk:
A lakásban 3 egész szoba található: étkező-nappali az alsó szinten és két szoba az emeleten.
Reggel a nap bekukucskál a hálószobába, de az északkeleti tájolás miatt napközben nem forrósítja fel a homlokzatot.
A lakás ékessége a felső szinthez tartozó nagy, 18 m2-es, panorámás, részben fedett, északkeleti tájolású terasz, ami mindkét felső szobából megközelíthető hatalmas teliüveg teraszajtókon át. Innen rálátni a Dunára, Szentendrére, illetve a Pilisre.
A házban minden lakáshoz külön vízóra és hőmennyiség-mérő tartozik. A vízdíjat, a hűtés-fűtés díját havi elszámolás alapján kell fizetni a lakásra a társasház felé. A mérőórákat a közös képviselet ellenőrzi, a fogyasztást összeveti a főórákkal; az órákat szükség szerint cseréli.
Közös költség: 14.000,- Ft / hó.
Rezsiköltség (hűtés, fűtés, vízdíj, melegvíz, áram) 10.000,- Ft körül változik, függően az időjárástól.
Jó hír az is, hogy a ház rendelkezik lakástakarék-pénztári megtakarítással, amit a legutóbbi közgyűlésen elhatározottak szerint rövidesen felújítási munkálatokra fog fordítani, ezzel megőrizve a lakások értékét.
2023 elején új és modern Stiebel-Eltron talajhő-víz hőszivattyú fűtésvezérlés került beépítésre a házban, újabb évtizedekre biztosítva a megfelelő fűtés-hűtést a lakásokban.
A társasház 2009-ben épült, zsaluzott szerkezettel, YTONG falazással. A lakás 2012 végén még szerkezetkészen állt. A belső kialakítás ezért 3 évvel fiatalabb háznál. Újszerű, átlagnál kevesebbet használt lakás. A lakást jelenleg is első tulajdonosként lakjuk.
Közvetlen szomszédok a házban: mellettünk egy idős hölgy a fiával, szemben a folyosón egy jogász család 2 kamaszlánnyal, másik oldalunkon egy csendes fiatal pár. Felső szomszédok nincsenek, hiszen ez a legfölső lakás (lift van).
Energiatanúsítvány AA+ (kiemelten energiahatékony). Mennyezeti hűtés-fűtés, geotermikus hőszivattyúval.
A levegős hőszivattyúval szemben ez NEM ZAJOS! A geotermikus megoldás a teljes ház alá épített, nagyteljesítményű hőcserélővel ellátott hűtési-fűtési rendszer, ami az időjárástól függetlenül, a talaj állandó hőmérsékletét kihasználva kiemelten energiahatékony és olcsó klimatizálást biztosít radiátorok és levegőbefúvás nélkül, a nyersanyagáraktól, politikai helyzettől és válságoktól függetlenül - ráadásul környezetkímélő módon. A fűtési költséget 60%-kal, a hűtési költséget 90%-kal csökkentették a hagyományos megoldásokhoz képest.
Parkosított belső udvar, gondozott környezet, este kandeláberek világítják a hazavezető utat.
KONE típusú korszerű lift, kulturált, tágas lépcsőház, kamerarendszer, szelektív hulladékgyűjtés. Lépcsőház takarításról, kertészetről, hóeltakarításról, karbantartásról közös képviselet gondoskodik.
A társasházban 77 lakás található. A lakóközösség proaktívan vesz részt a közgyűléseken, a döntéshozatalban. 5 tagú SZVB segíti a közös képviselet munkáját és felügyeli a pénzügyeket. A közösköltség fizetési morál kiemelkedően jó, a ház 12 éves fennállása alatt 1 elmaradást kellett a közös képviseletnek kezelnie.
A lakáshoz tartozik egy kocsibeálló zárt parkolóban, mobilos távirányítással nyitható kapuval. A
kocsibeállót kötelező megvenni.
Második autóval is be lehet állni: gyakran van kiadó kocsibeálló a ház zárt parkolójában méltányos havi díjért. Az út túloldalán lévő parkolóban is lehet parkolni, rá lehet látni az autóra a konyhaablakból. Egész Dunakeszin ingyenes a parkolás.
A lakáshoz tartozik egy padlástéri, saját, ráccsal védett, zárható tárolóhelység (8m2), ami a lakásbejárattól nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető. A tárolóhelységet kötelező megvenni.
A lakás Dunakeszin, a Barátság útján található. A Barátság útja a régi 2-es út dunai oldalán fekszik, Dunakeszi déli részén, Budapesthez közeli végén.
Dunakeszi közvetlenül Újpesttel határos, nagyon kedvelt, 44.000 lakosú agglomerációs város. A Duna partján terül el, nagyjából Szentendre magasságában, Budapest fölött, a Duna fő ágának pesti oldalán. Kedveltségét főként rendezett Dunapartja, a Dunapartról látható panoráma és kiváló közlekedése biztosítja. A „Dunakanyar kapuja”-ként is emlegetik.
A város Dunapartját 2022-ben szakaszokra osztották: Sétány, evezős partszakasz, kisgyerekes családok strandja, alatta kutyás strand. Mindenki megtalálhatja a kedvére való kikapcsolódást, egymás zavarása nélkül.
A Budapesten dolgozó családok nagyon kedvelt gyereknevelő lakóhelye. Dunakeszi lakóinak jelentős része olyan családok, akik itt kerestek természetközeli, nyugalmas lakhelyet, aktív kikapcsolódást, a gyekereknek bölcsödét, óvodát, iskolát, gyors közlekedéssel a fővárosba. Így a lakótelep mellett családias, modern társasházak épültek a közelmúltban, kertvárosi és lakóparki hangulatban.
Dunakeszin több bölcsöde, óvoda, általános- és középiskola található. Most épül egy új diáknegyed.
A városban szinte minden áruházlánc boltja megtalálható: Auchan, 2 Tesco, Aldi, Lidl, Spar (közvetlenül a ház mellett), Bauhaus, Decathlon, Möbelix, több DM, Rossmann, stb.
A sportolni vágyókat a Városi Sportegyesület, több sportpálya, rendszeres programok a Katonadombon, és a Dunaparton csónakház várja.
A Barátság útja Duna felőli oldalán végig modern társasházak épültek a közelmúltban. Ezek legszebbikében található ez a lakás.
Az út túloldalán található a Barátság úti lakótelep, aminek központjában, a Casalgrande-téren (5 perc séta) minden szolgáltatás elérhető: bankok (OTP, CIB, K&H, BB), gyógyszertár, gyerekorvosi rendelő, háziorvosi rendelő, fogorvos, posta, stb.
Közvetlen közelben kiépített kerékpárút (fedett biciklitároló a zárt udvarban).
15 perc sétával szabad strand, éttermek találhatók, és Dunakeszi szabadtéri sport- és rendezvényközpontja, a Katonadomb.
A kaputól egy percen belül a természetben vagyunk, öt perc gyalogtávolságra a Régi-strandtól.
Vadregényes környezetben sétálhatunk az új strand alatti Dunapart érintetlen ártéri erdejében. A ház a Dunához legközelebbi árvíz-biztos utca fölött épült, a 2013-as, legmagasabb vízállástól 80m-re.
"46 éve járom ezeket a partokat. Legtöbbször be se dobom a horgot, csak nézem a természetet, a Dunát. Ez tart engem életben." - Karcsi bácsi, helyi horgász
Érdeklődni: +36 30 453 4407